A Asnières FLACHAT, idéalement située, à deux pas des commerces, de la Halle, du square Silvain, des écoles et de la gare de Bois Colombes à 450m (Ligne J - Future gare du Grand Paris, Métro Ligne 15) et de la gare d'Asnières à 750m (Transilien Ligne L), le cabinet DUBREUIL vous propose en EXCLUSIVITE, une MAISON FAMILIALE des années 40 sans mitoyenneté, à rénover, d'une superficie totale de 135 m² au sol (dont 32 m² de sous-sol aménageable) sur une parcelle de 270 m².
Elle est composée au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, un séjour / salle à manger TRAVERSANT de 27 m², une cuisine séparée, un WC.
A l'étage, 4 CHAMBRES, une grande SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU, un WC séparé avec grands placards.
Au sous-sol, la CHAUFFERIE transformable en belle buanderie, DEUX PIECES aménageables en chambre, bureau, salle de jeux, salle de musique...
Un JARDIN à l'arrière d'une superficie d'environ 116 m² SANS vis-à-vis (plus 85 m² à l'avant et sur le côté), un GARAGE mitoyen pour 2 VOITURES et rangement d'une superficie de 29 m² viennent compléter cette jolie maison au gros potentiel. Possibilité de garer une 3ème voiture devant le garage.
A visiter sans tarder !
Chaudière gaz de moins de 5 ans. DPE classé E. Taxe Foncière 1.142 €.
Prix de vente 890.000 € dont 3,97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contact DUBREUIL, Karine SIMON.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.